¿Es posible cubrir un tejado de uralita?

La respuesta corta es sí, es posible aislar o cubrir un tejado de uralita sin necesidad de retirarlo, pero siempre que se sigan ciertos procedimientos y regulaciones. La clave está en encapsular o aislar el material de amianto de manera que no se liberen fibras al aire. Cualquier intervención debe garantizar que el amianto no se fragmente o deteriore, ya que es peligroso para la salud.

Existen diversas soluciones para cubrir la uralita, algunas más recomendables que otras según el estado del tejado y el uso del edificio. No obstante, hay que tener en cuenta que la normativa sobre el amianto es muy estricta, siempre es mejor retirarlo por completo y es necesario contar con empresas especializadas y certificadas para realizar cualquier tipo de intervención sobre este material.

Cuándo cubrir un tejado de uralita

La uralita o fibrocemento es un material de construcción compuesto por cemento y por fibras de amianto o asbesto que fue muy utilizada durante décadas para la fabricación de tejados y otras estructuras. Su resistencia y bajo coste la hicieron muy popular, pero con el paso del tiempo, se descubrió que el amianto es peligroso para la salud si se encuentra en mal estado o si se manipula de forma inadecuada, ya que libera fibras que pueden provocar enfermedades respiratorias graves.

De hecho, en España está prohibido su uso desde el año 2002 y, teniendo en cuenta que su vida útil es de unos 30 años, ya que pasado ese tiempo la uralita comienza a degradarse, por lo que la mayoría de los tejados de uralita que quedan deben ser sustituidos, ya que pueden ser peligrosos para la salud, causando enfermedades como la asbestosis, mesotelioma y varios tipos de cáncer.

Retirar o cubrir un tejado de uralita puede ser necesario cuando el material está en buenas condiciones pero ya ha cumplido su ciclo de vida útil o si presenta un deterioro leve como pequeñas fisuras o desgaste superficial. Por eso, hay que tener en cuenta algunas señales que indican que la uralita no está en buen estado:

• Desgaste evidente.
• Machas grisáceas o blancas que indican liberación de fibras de amianto.
• Grietas o fragmentación del material que evidencian el mal estado.

Otro escenario en el que puede ser una buena idea cubrir un tejado de uralita es cuando se quiere mejorar la eficiencia energética del edificio, ya que existen opciones que permiten añadir aislamiento térmico o, incluso, instalar paneles solares sobre la cubierta. Eso sí, hay que tener en cuenta que el tejado de uralita hay que retirarlo más tarde o más temprano, por lo que cubrirlo o aislarlo puede ser una opción temporal pero a largo plazo va a suponer un doble gasto aunque sea la opción más económica en casos urgentes.

¿Quién puede cubrir o sustituir la uralita?

Solo las empresas especializadas y acreditadas en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA) pueden realizar trabajos en materiales con amianto, por lo que un particular no puede retirar ningún material que contenga amianto, ni manipular ni transportar la uralita al vertedero.

Cubrir o retirar uralita sin las medidas de seguridad adecuadas es ilegal y muy peligroso para la salud. Las empresas acreditadas como nuestra empresa debemos seguir un protocolo estricto que incluye la protección de los trabajadores, la correcta manipulación del material y, si es necesario, la retirada y gestión segura de los residuos de amianto.

Si deseas cubrir tu tejado de uralita, lo más seguro es contratar a una empresa con experiencia en este tipo de proyectos y que cumpla con todas las normativas de seguridad vigentes.

Opciones para aislar un tejado de uralita por el exterior

Cabe destacar que aislar un tejado con amianto es una solución temporal, pero existen un par de métodos efectivos para ello:

• Encapsular la uralita

El encapsulamiento del fibrocemento consiste en aplicar un producto especializado (fijadores, pegamentos, elastómeros, etc.) sobre la uralita para sellarla y evitar que las fibras de amianto se liberen al aire. Esta es una solución relativamente sencilla y económica, aunque necesita reaplicaciones periódicas. El encapsulado no elimina el amianto, pero sí lo aísla del entorno.

• Cubrir la uralita con un encerramiento físico

Otra opción es instalar una cubierta adicional que actúe como barrera física. Esto se puede hacer con diferentes materiales que se colocan sobre la uralita existente, proporcionando una protección adicional sin necesidad de retirar el amianto. Estos cerramientos suelen ser paneles sándwich o cubiertas metálicas que mejoran el aislamiento y la estética, pero añaden peso.

Opciones para sustituir la uralita

Por seguridad, la mejor opción siempre es retirar completamente los elementos que contengan amianto. Al retirar un tejado de uralita, se puede sustituir por:

• Instalar un panel sándwich

Los paneles sándwich están compuestos por tres capas: dos láminas exteriores, generalmente de metal (acero, aluminio o galvanizado), y un núcleo de material aislante como poliuretano, poliestireno expandido (EPS) o lana de roca.

Son ligeros, fáciles de instalar y ofrecen un buen aislamiento térmico. Además, su durabilidad los convierte en una alternativa rentable a largo plazo.

• Tejas

Las tejas, independientemente de su material, son una opción clásica que también puede servir como sustituto de la uralita. Aunque su instalación es más compleja, ofrecen una estética tradicional y una larga vida útil.

• Paneles de chapa metálica

La chapa metálica es una opción rápida y económica para cubrir o reemplazar la uralita. Aunque no ofrece tanto aislamiento térmico como otras soluciones, su resistencia y bajo coste la hacen ideal para ciertos tipos de edificios como los industriales.

• Membranas impermeabilizantes

Las membranas impermeabilizantes (PVC, EPDM o TPO) pueden colocarse sobre la uralita para evitar filtraciones de agua y prolongar la vida útil del tejado. Son fáciles de instalar, no añaden peso excesivo a la estructura y requieren menos mantenimiento.

• Paneles solares

Una opción más sostenible y moderna es la instalación de paneles solares sobre el tejado de uralita. No solo se cubre el amianto, también aprovecha la estructura para generar energía limpia y reducir el consumo eléctrico del edificio. La inversión inicial es muy elevada y requiere un estudio previo para maximizar su eficacia.

• Cubierta verde

Un techo verde es una opción estética y ecológica que consiste en colocar vegetación sobre el tejado, previa instalación de un sistema impermeabilizante. No solo aísla térmicamente el edificio, también mejora la calidad del aire y a regular la temperatura, pero necesita mantenimiento y añade peso a la estructura.

Proceso al cubrir o retirar la uralita

El proceso para cubrir o retirar un tejado de uralita debe seguir unas pautas muy estrictas, por eso debe hacerlo una empresa como Cubiertas y Tejados Dopy, autorizada y certificada por el RERA.

Antes de comenzar, se realiza una inspección minuciosa del tejado de uralita para evaluar su estado. Es importante comprobar si el material está en buenas condiciones, ya que esto determinará el tipo de intervención necesaria y el método elegido para cubrir el tejado de uralita. Para garantizar la seguridad de los trabajadores y prevenir la dispersión de fibras de amianto, se realiza una serie de preparaciones como la delimitación de la zona de trabajo, el uso de los equipos de protección y, en muchos casos, el humedecimiento de la cubierta para reducir la dispersión de fibras de amianto.

Una vez elegido el método y preparado todo, se procede a la instalación de la nueva cubierta entre las opciones que hemos detallado en el punto anterior. Después de cubrir el tejado, es fundamental realizar una nueva inspección para asegurarse de que todo esté bien sellado y de que la uralita no ha quedado expuesta en ningún punto. También se limpia toda la zona de trabajo. Los restos de material deben ser gestionados por una empresa especializada en residuos peligrosos, asegurándose de que se cumplen las normativas medioambientales.

Una vez finalizados los trabajos, la empresa que ha realizado la intervención debe entregar un informe detallado que certifique que la uralita ha sido cubierta o encapsulada correctamente.

Aspectos legales de poner algo encima de un tejado de uralita

Las normativas sobre amianto varían según el país y la región, pero en general, cualquier intervención sobre uralita debe estar regulada por leyes de seguridad y medio ambiente. La normativa suele exigir que los trabajos sean realizados por empresas certificadas y que se siga un protocolo riguroso para evitar la contaminación. Además, se debe obtener un permiso especial antes de cubrir o sustituir la uralita, especialmente si se trata de un edificio antiguo.

En España, se fue prohibiendo el amianto progresivamente desde 1984, pero fue en el año 2002 cuando entró en vigor la Orden de 7 de diciembre de 2001 por la que se modifica el anexo I del Real Decreto 1406/1989, de 10 de noviembre, por el que se imponen limitaciones a la comercialización y al uso de ciertas sustancias y preparados peligrosos. Tras eso, en 2006 se legisló para establecer las disposiciones mínimas de seguridad y salud para trabajos con riesgo de exposición al amianto y se creó el RERA para que solo las empresas homologadas puedas manipular amianto. Por último, en 2022 se determinó que la retirada total de amianto en edificios públicos se debe llevar a cabo antes de 2028.

Sabiendo todo lo anterior, si algún elemento con amianto se instaló después de 2002 debe ser retirado inmediatamente porque ya era ilegal. Además, también es obligatorio retirarlo si ya tiene 30 años o más, su vida útil.

Costes y consideraciones al cubrir la uralita

El coste de cubrir un tejado de uralita depende del método elegido y las dimensiones del trabajo. Encapsular es generalmente la opción más económica, aunque requiere mantenimiento, mientras que reemplazar la uralita puede tener un coste más elevado debido a la necesidad de gestionar adecuadamente los residuos de amianto, pero es definitivo.

Otros factores que influyen en el precio son el tamaño del tejado, el tipo de material utilizado para la nueva cubierta y el estado de la uralita original.